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利通區首宗“先租后讓”工業用地掛牌出讓

時間:2023-12-28 來源:吳忠市自然資源局
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12月27日,利通區首例以“先租后讓”方式出讓的工業用地在寧夏公共資源交易平臺自然資源要素交易市場正式成交,這是吳忠市自然資源局認真學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想主題教育,全面深化土地權改革、創新土地供應管理模式、推進土地資源市場化配置的一次全新嘗試。

“先租后讓”,是指供地方通過公開掛牌,先行以租賃方式提供用地,承租方投資產業用地項目達到約定條件后再轉為出讓的供應方式。此方式可大幅降低企業拿地門檻,減輕企業資金負擔。利通區該宗工業用地面積186.42畝,行業類型為化學原料及化學制品制造業,主要用于建設種養循環糞污資源化集中利用項目。如果按照傳統模式進行出讓,該宗地50年出讓年期的價格為718.36萬元,企業在拿地時需一次性繳納718.36多萬元的土地出讓金,需占用較多現金流,資金壓力大,不利于企業后續投資建設經營。

為了切實減輕企業投資建設成本,激發企業后續發展動力,我局將該宗項目建設用地以“先租后讓”方式供應。先期租賃年限5年,待5年租賃期滿企業達到約定的開發利用條件后再辦理45年的協議出讓手續。通過該方式供地企業只需先簽訂為期5年的租賃合同,繳納成交總價款的10%即可拿地開工建設,與傳統供地模式相比,為企業節約拿地成本600多萬元,結余出的資金能夠用于原料、設備采購、產業升級等,進一步增強企業落戶吳忠的決心和擴大生產的信心,推動企業走向規?;?、效益化、可持續化發展道路。

今年以來,我市積極推進多元化土地供應模式,同心縣開創了全區“先租后讓”第一單,全市“彈性年期”供應土地7宗,面積794.04畝。下一步,我市將緊緊圍繞“惠企利企”,進一步總結經驗、細化措施,推動更多工業項目采用“先租后讓”“彈性年期”等模式,不斷提高資源配置效率,實現土地供應市場良性循環,切實增強工業項目的有效投入,推動我市實體經濟高質量發展。

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主辦單位:吳忠市人民政府辦公室
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